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抚州最好的儿童眼科医院是哪家,抚州最好的眼科,抚州最好的儿童眼科医院

来源:北京晨报 作者:陈琳 2018-01-24 03:59:23 字号: A- A+

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  万江某大型小区的业主张先生最近收到物管公司通知,限期办理地下车库租赁变更手续。张先生随后得知,小区车库租金由原来每月300元涨至800元,且要一次性缴纳10年,即张先生所在小区的业主需要一次性交纳96000元的车库使用租金。由于之前购买房屋时关于车库使用的问题并无详细约定,因此双方发生争执而互不让步。

  张先生问:物管公司单方面变更车库使用权合法吗?作为业主如何有效抵制这种变相高价收取车库使用费?

  东莞市人民防空管理办公室工作人员:张先生所投诉的地下车库属于人防设施,这种车库不能办理产权,只能租赁使用。去年,停车位的价格管理实行市场化,因此物管公司有调整价格的权力。但是,没有产权的地下车库属于公共设施,因此,当物管公司的要求与全体业主的利益发生冲突时,双方可以寻求业主委员会的协调处理或者通过法律途径予以解决。

  对于购房者来说,为了防止类似纠纷出现,有必要在签订购房协议时明确车库的使用价格和使用方式。

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